Las residencias vacías no crean una comunidad
1 de cada 7 residencias en Astoria se quedan vacías en el transcurso del año—muchas residencias son segundas residencias o residencias de vacaciones—mientras que las familias que son trabajadoras luchan para encontrar un lugar donde vivir. Nuestra medida electoral, impulsada por la ciudadanía, crearía un fondo de vivienda comunitaria para residencias locales, financiado por un impuesto de viviendas vacías sobre las residencias que se mantienen vacías la mayor parte del año. Juntos podemos ayudar a asegurar que Astoria siga siendo habitable para las personas que viven y trabajan aquí.
El Desafío
Astoria se enfrenta a una crisis de residencias que afecta a toda nuestra comunidad:
- 1 de cada 7 residencias queda vacía la mayoría del año, frecuentemente usada como residencias vacacionales o segundas residencias
- El costo de vivienda ha aumentado, dejando fuera a familias trabajadoras y residentes de larga duración
- Trabajadores esenciales tienen dificultades para encontrar residencias accesibles cerca de sus trabajos
- El costo de vida está haciendo que los vecinos estén forzados a moverse
En Astoria hay 669 residencias vacías o en uso estacional—no disponibles para los residentes que las necesitan
Fuente: Clatsop County Housing Data 2025La mitad de los inquilinos de Astoria gastan más del 30% de sus ingresos en la residencia: el borde de accesibilidad
Fuente: Astoria Housing Supply Assessment, March 2025Muchas familias gastan más de la mitad de sus ingresos solo en la renta—lo que les deja poco para comida, atención médica o ahorros
Fuente: Astoria Housing Supply Assessment, March 2025Astoria está clasificada oficialmente como una ciudad "con una carga de alquiler severa" bajo la ley de 4006 de la Cámara de Representantes de Oregon—haciendo de Astoria una de las pocas ciudades en el estado con esta designación
Residencias vacías aumentan los costos de viviendas para todos los que consideran Astoria su hogar, sin tener ningún beneficio para nuestras escuelas, negocios o vida cívica
La Solución
La Iniciativa de Vivienda de Astoria crearía un fondo de vivienda comunitaria de control local para invertir en vivienda accesible y vivienda para trabajadores. El fondo se sostendría a través de un impuesto a las viviendas vacías que aplica únicamente a las residencias que permanecen sin uso la mayor parte del año. Si una residencia está habitada, alquilada o se ofrece activamente en alquiler, no paga el impuesto
Si vives en tu casa o la rentas, no vas a pagar. Esto solo aplica a las residencias que permanecen vacías la mayoría del año
Esta medida desalienta la vacancia residencial a largo plazo, cobrando un impuesto cuando una residencia permanece sin uso más de la mitad del año, y coloca dinero en un fondo de vivienda dedicado en Astoria para ayudar a mantener residencias disponibles y accesibles para las personas que viven y trabajan aquí.
Equidad
Residentes locales ya apoyan a Astoria al vivir y trabajar aquí. Esto asegura que los propietarios ausentes contribuyan a compensar el impacto de sus propiedades vacías en la comunidad
Elección
Propietarios pueden mantener sus propiedades vacías si lo desean, pero compensan el impacto de desocupación en nuestro mercado inmobiliario
Inversión Local
Cada dólar recolectado se queda en Astoria y se destina directamente a los residentes de Astoria. Sin intermediarios estatales ni federales
Cómo Funciona
El fondo de vivienda comunitaria de Astoria propuesto estaría diseñado para ser justo, transparente y efectivo:
Impuesto sobre residencias vacías
Si una residencia permanece vacía más de la mitad del año, los propietarios pagan $3,000 el primer año y $6,000 por cada año consecutivo de desocupación. Los propietarios declaran anualmente su estado de ocupación por un formulario sencillo: si reside en su residencia o la alquila, solo necesita marcar una casilla para confirmarlo
Fondo dedicado
Todos los ingresos se destinarán a un fondo de vivienda comunitario, destinado a ser legalmente protegido y utilizado exclusivamente para la vivienda de los residentes de Astoria
Informe público anual
La ciudad publicará un informe anual que detalla cómo se recaudan y se gastan los fondos, garantizando transparencia y la rendición de cuentas al público
Exenciones de sentido común
Las residencias en proceso de renovación, en proceso de sucesión o cuyos propietarios afronten necesidades médicas o dificultades financieras están exentas; la situación de la vida real está protegida
Cómo podrán utilizar los fondos:
- Ampliar las oportunidades de vivienda con subvenciones, préstamos y con el apoyo a la infraestructura para el desarrollo de residencias accesibles y para trabajadores
- Facilitar el acceso a la vivienda propia con ayudas para el pago inicial financiadas por la ciudad y garantías de préstamos para quienes compran una residencia por primera vez
- Aumentar la seguridad de la vivienda con ayudas para el alquiler con depósitos de seguridad, el primer y último mes de alquiler, y otros obstáculos para la mudanza
- Prevenir el desplazamiento financiando la asistencia jurídica para los inquilinos que se enfrentan al desalojo y proporcionando ayuda de emergencia para el alquiler para que las personas puedan permanecer en sus hogares
Por qué es importante
La estabilidad en la vivienda es la base de una comunidad próspera. Cuando las personas pueden permitirse vivir donde trabajan:
- Los negocios locales tienen acceso a los trabajadores y a clientes
- Las escuelas mantienen una matrícula estable
- Los vecindarios se mantienen vibrantes y conectados
- Las familias pueden echar raíces e invertir en su comunidad
La propuesta de fondo de vivienda comunitaria de Astoria sería una inversión en nuestro futuro colectivo con el objetivo de ayudar a que Astoria siga siendo un lugar donde personas de todos los niveles de ingreso puedan vivir, trabajar y prosperar
Cómo Participar
Únase a nosotros para construir una Astoria con mayor seguridad habitacional. Hay muchas maneras de apoyar nuestro esfuerzo para crear soluciones de vivienda accesible para nuestra comunidad